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Apresentação “Case – Chronos” no 3º Seminário de Inovação e Tecnologia da Construção Civil
Na 3ª edição do Seminário de Inovação e Tecnologia da Construção Civil, que aconteceu dia 05 de agosto na Feira Construsul, Eduardo Frapiccini apresentou case sobre o Chronos Residencial – Empreendimento Athivabrasil.
Veja fotos da apresentação abaixo… Para conferir o conteúdo da apresentação – CLIQUE AQUI!
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10 dicas fundamentais antes de escolher um imóvel novo
1 – QUEM PODE ME ASSESSORAR NA COMPRA DE UM IMÓVEL?
Procure um corretor de imóveis experiente, que conheça profundamente a localidade onde você deseja morar. Ele deve entender suas necessidades e de sua família e lhe oferecer as melhores opções de compra. Ele deve lhe revelar as características dos imóveis disponíveis e lhe falar sobre os seus direitos , obrigações e comprometimentos a partir da aquisição.
2 – HÁ DIFERENÇAS ENTRE IMÓVEIS “SEMELHANTES”?
Visitar os imóveis é sempre a melhor maneira de enxergar as diferenteças. Mais que isso, é importante avaliar se as construções obedecem os melhores padrões de qualidade.
O corretor de sua escolha, deve indicar como os diferentes prédios foram construídos, durante as visitas, os materiais neles empregados e suas características de desempenho. Mesmo em prédios novos as novas fformas de construir implicam em resultados totalmente diferentes.
3 – POSSO PAGAR PELO IMÓVEL QUE ESCOLHI?
É sempre melhor pagar à vista, mas isto nem sempre é possível. Então, se você pretende financi toda ou parte da compra, busque uma simulação de empréstimo junto aos bancos de sua preferência. Ela se chama crédit pré-aprovado. Muitos bancos fazem isso para você. Trata-se de uma forma simples de saber quanto de sua renda ficará comprometida com as parcelas.
Estabelecido isto, faça um teste: reserve o dinheiro que pretende usar para pagar o empréstimo todos os meses. Caso você perceba que o orçamento esteja muito apertado, isso significa que é preciso financiar um valor menor, ou ampliar o prazo de pagamento (se já não estiver usando o limite), para reduzir o valor das prestações.
4 – A CONSTRUÇÃO GERA ENERGIA AUTOSSUSTENTÁVEL?
Um prédio moderno tem soluções para o aproveitamento da água com a instalação de um reservatório de água quente, aquecido através de tubos coletores de energia solar. Esta água passa a ser distribuída, assim como a água fria, através de redes com medições individualizadas por apartamento, dispensando o uso de aquecedores individuais.
5 – A CONSTRUÇÃO TEM ISOLAMENTO TÉRMICO, ACÚSTICO E CUIDA PARA TER A MELHOR QUALIDADE DO AR?
Para que se possa desfrutar o melhor bem-estar em um imóvel, as construções devem adotar as melhores tecnologias, tais como vidros duplos, que oferecem isolamento acústico e térmico, diminuindo sensivelmente a entrada de ruídos incômodos e mantendo a temperatura interna sempre agradável e, consequentemente, diminuindo consideravelmente o consumo de energia.
Também a qualidade da construção deve garantir isolamento acústico entre as unidades habitacionais para que não conviver com as rotinas dos vizinhos. Em outra esfera, os revestimentos, acabamentos e pintura dos prédios devem contar com novos materiais que suportam as variações ambientais de modo a liberar o menor número possível de partículas e controlar a umidade, garantindo a melhor higiene e saúde dos moradores.
6 – O PRÉDIO PREVÊ TRATAMENTO E APROVEITAMENTO DA ÁGUA?
Hoje, as melhores construções possuem tratamento de efluentes com reuso de água. Isto significa que toda a água utilizada pelos moradores é tratada, podendo ser reaproveitada para os sanitários dos prédios e para as torneiras do jardim e promovendo uma economia de até 30% da água normalmente consumida nestas áreas, o que irá refletir em uma taxa de condomínio sensivelmente menor.
7 – A CONSTRUÇÃO POSSUI A MELHOR RESISTÊNCIA AO FOGO E DURABILIDADE?
A qualidade da construção precisa contar com novos materiais que dificultem ao máximo a propagação do fogo e a produção de fumaças tóxicas e espessas que dificultem tanto a respiração como a visão. Ao mesmo tempo, necessitam ser edificados para durar e diminuir o ciclo de reformas, utilizando uma mão-de-obra extremamente qualificada.
8 – AS ÁREAS COMUNS DOS PRÉDIOS SERÃO ENTREGUES MOBILIADAS E EQUIPADAS?
Nada mais desagradável do que participar da primeira reunião de condomínio e constatar que haverá grandes gastos adicionais para mobiliar e equipar as áreas comuns: hall, salão de festas, áreas externas, jardins, piscina, etc. Procure optar pro empreendimentos que entreguem as obras com tudo pronto para morar sem custos adicionais e “chamadas extras de condomínio” para isso.
9 – QUANTO VOU PAGAR DE CONDOMÍNIO?
Quanto menos tecnologia é utilizada na construção, maiores serão as despesas de consumo das áreas comuns e de manutenção dos prédios. Assim como a quantidade de equipamentos que você precisará instalar por sua conta. É muito importante se certificar de que houve preocupação em criar mecanismos de economia para todos e ainda o emprego de materiais e equipamentos de fácil manutenção.
10 – OS PRÉDIOS SERÃO ENTREGUES NOS PERÍODOS PREVISTOS?
É importante saber o histórico de pontualidade de entrega das obras das construtoras responsáveis pelos empreendimentos. Você planejou tudo para se mudar, o tempo passa e próximo a data de entrega lhe comunicam que a obra está atrasada e será apenas entregue no longo prazo. Nada mais decepcionante e, muitas vezes, financeiramente preocupante do que ter sua mudança adiada por entregas postergadas e prazos não cumpridos.
AGORA, VOCÊ TEM MAIS 10 MOTIVOS PARA CONHECER OS EMPREENDIMENTOS ATHIVABRASIL:
ALLEGRO RESIDENCIAL – WWW.ALLEGRORESIDENCIALNH.COM.BR
CHRONOS RESIDENCIAL – WWW.CHRONOSRESIDENCIAL.COM.BR
ALTOS HORIZONTES – WWW.ALTOSHORIZONTES.COM.BR
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Artista brasileiro Kobra pinta painéis na Cracolândia com ajuda de dependentes químicos
“Cada artista tem sua marca registrada e alguns deles podem ser reconhecidos de longe. É o caso do brasileiro Eduardo Kobra, responsável por alguns dos mais incríveis murais das metrópoles do mundo. Em seu novo projeto, intitulado “São Paulo: uma realidade aumentada“, o artista se propõe a fazer dez intervenções em diversos pontos da cidade com o objetivo retratar as características de cada região. E a primeira etapa aconteceu no Centro, mais precisamente na área conhecida como Cracolândia.
Kobra levou algumas de suas obras em tela à rua Helvétia e, com um painel em branco, convidou os dependentes químicos e transeuntes a colaborarem com a arte, usando latas de spray. “Eu estava tenso no começo. Mas veio um, veio outro, e umas 40 pessoas acabaram participando. Foi uma experiência inusitada“, afirmou o artista em entrevista ao G1. O painel será leiloado na Galeria Victor Hugo e o valor será repassado ao programa Braços Abertos, da Prefeitura de São Paulo, que fornece abrigo e incentiva a recuperação dos usuários de drogas da região.
A segunda parte do projeto aconteceu na Avenida Paulista e teve como tema a tecnologia. A terceira etapa é em Paraisópolis e retrata uma jovem bailarina que mora na comunidade.”
Fonte: Hypeness
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Anúncio ABC Classificados do Jornal NH
ABC Classificados de domingo, 09 de novembro, do Jornal NH com anúncio feito pela Athivabrasil Empreendimentos Imobiliários destaca seus mais novos empreendimentos: Allegro Residencial, Chronos Residencial e Altos Horizontes.
Conheça mais sobre cada um deles nos links:
www.allegroresidencialnh.com.br
www.chronosresidencial.com.br
www.altoshorizontes.com.br -
ATHIVABRASIL ENTREGA ESCADARIA SILVEIRA MARTINS PARA A CIDADE DE NOVO HAMBURGO
A Athivabrasil faz hoje, às 18 horas, a entrega solene para a cidade de Novo Hamburgo, da escadaria Silveira Martins nos altos da rua Heller, próximo ao número 218. A escadaria foi totalmente remodelada, através de projeto do arquiteto hamburguense Rafael Spindler, que incluiu a adição de dois espelhos d’água, chafariz, novas árvores, câmeras de vigilância, deck contemplativo de madeira, bancos, reforço da iluminação e novo paisagismo.
O evento contará com visita guiada pelo espaço revitalizado e pela Casa Histórica Alles/Fisher que se localiza ao lado no residencial Piazza San Marco, recentemente construído pela Athivabrasil que também incorporou e restaurou esta importante construção edificada entre os anos de 1922 e 1924 e projetada pelo arquiteto Joseph Franz Seraph Lutzenberger.
O evento contará com as presenças do prefeito de Novo Hamburgo Luis Lauermann, do secretário de Desenvolvimento Urbano Moisés Medeiros, da representante do marketing da Athivabrasil Laci Todeschini, juntamente com o arquiteto Rafael Spindler e do síndico do Piazza San Marco Sr. Marcelo Clark Alves.
Foto: Jorge Boruszewsky
Foto: Jorge Boruszewsky
ENTENDA MAIS SOBRE A PROPOSTA DA ATHIVABRASIL
Ao incorporar o terreno onde está localizada a Casa Histórica Alles/Fischer e ao lado da escadaria Silveira Martins, a Athivabrasil Empreendimentos Imobiliários percebeu a necessidade de dedicar especial atenção a estes dois importantes espaços urbanos de Novo Hamburgo. Eles foram o ponto de partida para a idealização e construção do Residencial Piazza San Marco, que prima pela eficiência arquitetônica, pela racionalidade e pela sustentabilidade ambiental e foi entregue no início deste ano.
A construção de uma única torre foi determinante para a criação de uma grande área condominial, estabelecendo dimensões generosas que garantem a qualidade dos espaços projetados. O projeto que incorpora alta tecnologia e sustentabilidade estabelece um novo conceito de morar, no qual a integração entre o passado e o presente determina um ambiente inspirador.
Foto: Jorge Boruszewsky
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Empreendimentos Athivabrasil na revista e no jornal
No mês de agosto os Empreendimentos Chronos Residencial e Allegro Residencial da Athivabrasil, estão na contracapa da revista Like Magazine e no Jornal NH, o destaque do ABC Classificados foi o Chronos Residencial.
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Últimas unidades no Residencial Piazza San Marco
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Lançamento do Allegro Residencial pela athivabrasil em Novo Hamburgo
A Incorporadora e Construtora athivabrasil – empreendimentos imobiliários, dentro de seus princípios norteadores de confiabilidade, inovação, sustentabilidade e valorização humana, lança em zona nobre, o Allegro Residencial.
A localização privilegiada do Allegro Residencial disponibiliza rápido e fácil acesso aos principais centros comerciais, financeiros, culturais, sociais, escolares, gastronômicos e universitário da cidade.
São vinte e duas unidades de três ou dois dormitórios com duas a três vagas de garagem. Tudo planejado em detalhes para aproveitar ao máximo cada ambiente.
Comodidades- Localização Central Privilegiada
- Esquadrias de Alumínio, nos Dormitórios com Vidro Duplo
- Água Potável e de Reuso com Medição Individualizada
- Sistema de Aquecimento Coletivo Solar de Água com Apoio a Gás e Medição Individualizada
- Central de Gás Condominial
- Espera de Antenas, Telefonia e Internet Banda Larga
- Acessos Independentes para os Pavimentos de Garagem
- Espera para Split Instaladas nos Dormitórios e Salas
Segurança
- Sistema de Segurança em Áreas Comuns e Acessos
- Guarita com Sistema Eletrônico de Vídeo Porteiro
- Sistema Automático de Acionamento de Portões
- Proteções de Muros e Grades
Entrega em Outubro 2014
Planta Baixa Apartamento de 3 dormitórios – 11 a 91 A= 111,42 m2 e de 12 a 92 A= 112,69 m2
obs: apartamentos 91 e 92 com 2 dormitórios
Planta Baixa Apartamento de 2 dormitórios – 101 e 111 A= 92,69 m2 e de 102 a 112 A= 93,97 m2
Planta Baixa do Térreo com as áreas sociais e academia
Lazer- Hall Social Mobiliado
- Amplo Salão de Festas Mobiliado
- Quiosque com Espaço Gourmet Externo
- Fitness Center Equipado
- Playground
- Áreas verdes
Imagens de ambientes – apenas ilustrativas e simuladoras de projeto.
Imagens do edifício – dentro das especificações do Projeto.
Imagens das Plantas Baixas – Medidas corretas – mobiliário e distribuição apenas sugestão de projeto.
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