No dia 09 de Novembro recebemos em no Apartamento Decorado a visita da Editora Pacheco/ Revista Expansão. Com um coquetel e uma vista da cidade, celebramos o fim de tarde e uma semana maravilhosa.

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O Apartamento decorado do Piazza San Marco, foi aberto a visitação e estará disponível até meados de dezembro. O objetivo de fazer um apartamento decorado no Piazza San Marco, foi propiciar aos proprietários de imóveis do Residencial e aos que ainda serão, uma visão real dos espaços e das possibilidades em distribuição dos cômodos.
As arquitetas responsáveis pelo projeto foram Bethina Wulff e Maria José Neves Frapiccini. Segundo elas:

“Na concepção do apartamento Decorado deste Empreendimento, determinou-se que ele seria para um casal jovem com 2 filhos: Uma menina de 12 anos e um menino de 8 anos. A partir desta definição, cada ambiente privilegiou características que consideramos para a família e para cada um, mais especificamente, conforme segue:

Cozinha – área de convivência onde o astro inspirador é o cozinheiro, a área de trabalho é reservada e ao mesmo tempo integrada às salas.

Estar/Jantar – o espaço do living possui uma identidade atemporal e cosmopolita. Nas pitadas clássicas que criam um clima de sobriedade, alia-se design em uma proposta integrada de convivência, trazendo inclusive a área que seria externa com a churrasqueira para “dentro”, harmoniosamente. A forma em “L” das janelas inteiras da sacada fechada, traz luz natural criando um espaço gostoso de ficar e tomar uma sol em um clima “zen”. Para conforto, a automação e iluminação criam diversas cenas no ambiente, conforme o desejo dos usuários.

Lavabo – prático e com um visual impecável. O espaço foi criado com requinte e modernidade em harmonia com a proposta do residencial, um contraponto do luxo do lustre de cristal ao ladrilho hidráulico, que remete ao piso da antiga casa Fischer que fará parte da área comum do Residencial.

Dormitório Menina – o espaço alia conceitos de estudo e funcionalidades, presentes no zoneamento das áreas de vestir, dormir, estudar e se arrumar. Destaque para as cores e texturas dos tecidos e papel de parede, o cômodo tem um “ar fashion” como uma menina gosta de se sentir.

Dormitório Menino – o destaque para o papel de parede e os acessórios fica por conta de um “menino que curte viajar”, possui também uma cama extra para que ele receba amigo (prática normal e saudável para esta idade). Os espaços, entre camas, blocos de subir e os demais, são totalmente aproveitáveis em gavetas multiuso, baús, etc. Tudo para uma gama de possibilidades até de “colecionador de souvenires”.

Banho dos filhos –  a mistura de cores do dormitório da menina e do menino foi o conceito determinante que se destaca no azulejo utilizado no box.

Suíte do Casal – o espaço é contemporâneo e mescla estilos, em três áreas distintas que conversam entre si: o banheiro, o dormitório e a área de vestir. A moderna cabeceira com papel de parede e luminárias pendentes que ladeiam a cama é destaque no ambiente. O ponto alto também é o grande espaço de circulação e a entrada de luz externa.

Banho Casal – mescla de matérias nobres e sofisticadas com elementos aconchegantes e leves.

Lavanderia – a lavanderia segue a tendência de espaços contemporâneos multiuso. Destaque para a cortina que remete as cores utilizadas na cozinha e estar.”

“Assim, estamos agora, apenas observando como as pessoas estão assimilando as propostas, dando e pedindo sugestões para seus imóveis com suas diferentes famílias. Estamos também muito felizes por executar um projeto de tamanha importância como é o Empreendimento Imobiliário – Piazza San Marco Residencial, que prima pelos cuidados dos espaços e valorização com o todo. Sem dúvida, é uma experiência muito significativa.” 

Visite o Decorado – Rua Heller 218 – Novo Hamburgo.

Veja Galeria Virtual (clique para ver)

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UM DESTAQUE ESPECIAL PARA UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO QUE PRIVILEGIA A CIDADE E AS PESSOAS, PELO RESPEITO E VALORIZAÇÃO.
Localizado na Rua Heller, em Novo Hamburgo, certamente uma das ruas mais charmosas da cidade, pois está em um ponto privilegiado e possui uma característica muito residencial, quase bucólica.

A escolha do terreno vai de encontro ao que se esperava do empreendimento, ou seja, um espaço único que preserva a calma e o charme de antigamente, mesmo inserido dentro de um tecido urbano às vezes bastante caótico.

Conceito do empreendimento – o projeto partiu de 2 premissas básicas:

• Ambiente sustentável: todo o projeto baseia-se no conceito da sustentabilidade, porém, não desta pseudo-sustentabilidade que vemos aflorar em todo e qualquer tipo de empreendimento. O conceito sustentável foi definido de forma ampla, atuando em todos os aspectos do projeto. Esta sustentabilidade parte do princípio de manter e preservar uma residência histórica que tem uma importância arquitetônica impar para a cidade. Segue ao longo de toda a construção do edifício, onde o material é reaproveitado dentro da própria obra e seu descarte é feito de forma controlada. Passa pelo reaproveitamento da madeira das árvores que foram cortadas para dar lugar ao empreendimento e que serão reaproveitadas na construção e na configuração estética do edifício, pois serão utilizadas como revestimento em determinados locais e transformadas em bancos ou brinquedos para utilização dos moradores. Além disso, o projeto comporta uma série de tecnologias sustentáveis que serão posteriormente relatadas.

• A concepção das unidades residenciais buscou evidenciar uma distribuição inteligente dos espaços, estabelecendo uma relação coerente entre os ambientes. A busca foi por um produto que oferecesse espaços de qualidade onde a flexibilidade estivesse presente de forma plena, possibilitando assim uma série de alterações internas de forma a suprir a necessidade de cada família. Desta forma, a forma exterior do edifício nada mais é do que o resultado da configuração destes espaços internos, ou seja, é a verdadeira expressão de uma arquitetura coerente e pertinente com seu tempo, sem adornos ou excessos.

Com o Projeto Arquitetônico de Rafael Spindler ele mesmo descreve como foi seu conceito e inspirações:
“Passado, presente e futuro
– Implantado em um terreno com mais de 2.400,00 m², o residencial Piazza San Marco estabelece uma relação toda especial com a cidade, na medida em que contempla o novo a partir da existência do antigo.
Neste sentido, sem recorrer à imitação como meio de integração, a casa Alles/Fisher, construída nos anos 40, é o ponto de partida de um projeto que prima pela eficiência dos espaços, pela racionalidade formal e pela sustentabilidade ambiental.
A construção de uma única torre foi determinante para a criação de uma grande área condominial, estabelecendo dimensões generosas que garantem a qualidade e a comodidade dos espaços projetados.
Com apartamentos amplos, funcionais e flexíveis, o empreendimento cumpre o objetivo de promover unidades extremamente confortáveis, onde as dimensões generosas do interior são ampliadas visualmente pela transparência das grandes aberturas e dos parapeitos de vidro das sacadas.
Através de uma arquitetura pura, sem que o supérfluo interfira na sua constituição, o Residencial Piazza San Marco responde de maneira eficaz aos aspectos primordiais e obrigatórios de qualquer situação arquitetônica: o programa, o lugar e a construção.
Ao olhar para o passado, construímos no presente, o morar do futuro.”
Gerhard + Spindler arquitetura
“Com um projeto racional, que incorpora alta tecnologia visando a sustentabilidade, o Residencial Piazza San Marco estabelece um novo conceito de morar, onde a integração entre o passado e o presente determina um ambiente inspirador.”

Diferenciais da infraestrutura (conceito verde, automação, segurança, etc):
O empreendimento proporciona que seu usuário desfrute de uma série de facilidades tecnológicas no sentido de proporcionar segurança e economia acima de tudo.
•    Automação: As unidades estarão aptas a receber qualquer tipo de tecnologia de automação residencial, na medida em que os projetos complementares foram desenvolvidos em conjunto com o arquitetônico, compatibilizando ao máximo todos os aspectos do projeto.
•    Aquecimento solar: O edifício será dotado com sistema de aquecimento de água solar, dispensando o uso de aquecedores nas unidades. Como em um hotel, a água quente fica constantemente circulando na coluna vertical de alimentação dos aptos, ingressando em cada unidade de acordo com a necessidade do usuário. Este sistema, além de ser extremamente benéfico para o meio ambiente, gera uma significativa economia na conta de luz.
•    Reaproveitamento das águas da chuva: o empreendimento capta a água das chuvas e armazena em uma cisterna para que seja utilizado na irrigação dos jardins e limpeza das calçadas.
•    Tratamento de efluentes: O empreendimento possui um sistema completo de tratamento de água, ou seja, todo o esgoto do edifício é tratado de forma plena, sendo reutilizada a água tanto para descargas dos vasos sanitários como também para irrigação de jardins. O excesso é devolvido para o sistema público de forma limpa e tratada.
•    Fechadura biométrica: Os aptos serão dotados de acesso através de uma fechadura biométrica que proporcionará maior segurança para o usuário.
•    Tubulação de água flexível: Sistema importado da Itália, apresenta muitas vantagens em relação ao sistema tradicional: facilidade de manutenção, sem necessidade de quebrar pisos ou paredes, suporta altas temperaturas, é independente e esta conectada a um CD- Centro de Distribuição. Em caso de vazamento, apenas esta tubulação é desconectada e trocada, sem danos materiais.
•    Medição Individualizada de água: Outra grande inovação implantada é a Medição Individualizada de Água. Este sistema permite que cada apartamento tenha um medidor somente seu, e que os moradores paguem a água consumida somente por eles, não havendo processo de rateio do valor total por todos os condôminos, como normalmente é feito. Apenas a água utilizada pelas áreas de uso comum será dividida entre todos. Será medido tanto a água quente como a água fria.

Ficha Técnica:

• Incorporação: Athivabrasil Empreendimentos Imobiliários

• Construção: Ópera Engenharia LTDA
• Projeto Arquitetônico: Gerhard + Spindler arquitetura

• Projeto estrutural: Pasquali e Associados

• Área total do empreendimento: 12.302,12m²

• Área privativa (apartamentos): 5.699,63 m²

• Área condominial (salão de festas, estacionamento, hall, etc.): 5.501,84m²

• Área descoberta (piscina, playground, jardim): 1.100,65m²
17
• Pavimentos tipo com 3 aptos em cada pavimento.

Total de 51 unidades divididas da seguinte forma:
•    17 aptos 3 dormitórios sendo 1 suíte. Lavabo (final 01): 125,38m²
•    17 aptos 3 dormitórios sendo 1 suíte. Lavabo (final 02): 116,35m²
•    17 aptos 2 dormitórios sendo 1 suíte (final 03): 89,26m²
•    Vagas de estacionamento: 99 vagas cobertas sendo que 15 delas são duplas, totalizando 114 vagas de estacionamento.

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Neste sábado, iniciou a visitação ao apartamento decorado. Espaços que se ampliaram com a colocação de móveis, foi a opinião de todos.

Assim, com uma fechadura biometrica, abre-se a porta pivotante do apartamento do terceiro andar.

Para chegar ali, temos uma entrada cuidadosamente fechada, aos moldes de cuidar quem entra, mas permitindo que se veja a obra em andamento, afinal o edifício esta seguindo seu cronograma e ficará pronto em dezembro de 2013.

Além dos convidados das imobiliárias, estiveram conosco algumas pessoas que ja adquiriram seu imóvel no Piazza e, deles é que tivemos opiniões muito satisfatórias, por tudo o que diziam gostar e pela alegria de visualizarem a concretização de suas casas novas de uma forma bem concreta. O maior valor deste projeto é ver o quanto é bem racional e aproveitado o espaço e o tamanho grande dos cômodos. A  luz e a visão da cidade, apesar de ser apenas no segundo piso foi também um fator muito importante e feliz. Parabéns Betina e Maria José – arquitetas que executaram o apartamento decorado.
Convidamos amigos e pessoas que estejam procurando um lugar especial para morar que nos visitem. Agende com a imobiliária que lhe agradar e venha tomar um café conosco, você vai gostar.
Imobiliárias:
– Partenon Iniciativas Imobiliárias
– Tempo Imóveis
– Tudo Imobiliária
– Wallau Imóveis

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Uma prática comum da maioria das obras de porte é fazer um apartamento decorado. Esta ação visa fazer com que as pessoas possam visualizar de fato como é possivel deixar suas futuras moradias.

A partir deste sábado estará aberto à visitação o apartamento decorado do residencial Piazza de San Marco, na Rua Heller 218. Uma particularidade deste imóvel, é que ele fica dentro da estrutura, no terceiro pavimento, assim quem visitar, terá uma perfeita noção do visual externo que a localização privilegia. Marque uma visita e venha conferir. Será um prazer receber você aqui.

Na próxima semana estaremos publicando um passeio virtual em imagens do apartamento decorado.

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Bjarke Ingels. BIG. Yes is More – An Archicomic on Architecture Evolution. Köln: Evergreen GmbH, 2010, p. 390

O jovem arquiteto dinamarquês Bjarke Ingels (1974-) é o fundador do escritório BIG – Bjarke Ingels Group. Após dois anos de trabalho no Office for Metropolitan Architecture em Roterdã, Ingels fundou em 2001 o escritório PLOT junto a seu colega belga Julien de Smedt (1975-), cuja parceria que durou até 2006. A cisão da dupla gerou também o escritório JDS, com o qual Bjarke Ingels mantém a co-autoria de seus primeiros projetos,

Durante seu curto período de existência, o escritório BIG já recebeu inúmeros prêmios e participou de exposições de porte como a Bienal de Veneza (presente de suas duas últimas duas edições) e da Exposição Universal de Xangai de 2010, neste último representando seu país com o projeto do pavilhão e da curadoria de sua exposição.

Bjarke Ingels leciona em cursos de arquitetura e no ano de 2010 demonstrou seu interesse pelo Brasil ao promover uma disciplina em Harvard focada nas conseqüências sócio-econômicas referentes à copa do mundo de futebol em 2014 e dos jogos olímpicos no Rio de Janeiro em 2016.

Durante um coquetel posterior à palestra proferida por Bjarke Ingels em São Paulo[i], com direito a apertos de mão, autógrafos, fotos e trocas de cartão com representantes de grandes construtoras, foi pedido um desenho ao arquiteto. Para quem estava tentando adivinhar com qual dos seus inúmeros e icônicos edifícios ele iria pontuar sua passagem por São Paulo, o estranhamento de ver traços feitos a lápis vindo de um arquiteto conhecido por suas apresentações que fazem intenso uso da computação gráfica só não foi mais estranho que a surpresa pela imagem revelada por seu desenho: uma sereia suspensa por uma grua.

Entendeu ou quer que desenhe?
A atuação do escritório Bjarke Ingels Group

Potencializando os benefícios tecnológicos que configuram toda uma nova época de difusão virtual de projetos de arquitetura por renders e readers, em que poucos cliques podem tanto elevar idéias arquitetônicas a um elevado grau de realismo representativo quanto rapidamente ganhar o mundo pelas ondas da internet, Bjarke Ingels os incorpora e toma máximo proveito da idéia de que um projeto de arquitetura possa valer tanto quanto um edifício construído. Face aos olhos frenéticos e afobados de interessados por arquitetura que podem observar por segundos um projeto na internet sem nem menos saberem se gostam ou não gostam, se é real ou virtual, ou mesmo se um dia Irão vê-lo pessoalmente, o arquiteto parece ter percebido a necessidade de uma sedução maior que prenda seus olhos por um pouco mais alguns minutos.

Para isso o escritório traz uma identidade e uma marca de “grande” impacto: BIG, o Grupo de Bjarke Ingels, fundado em 2006, que paradoxalmente comunica a idéia de uma coletividade composta pelo caldo criativo de jovens arquitetos de todo mundo que por lá passam, ao mesmo tempo que esta é centralizada na figura de uma persona mitica, cujas idéias já garantiram, em tão curto tempo, seu respeito na escala nacional dinamarquesa. A prova da grandeza de sua pro-atividade é o próprio desenho realizado pelo arquiteto durante o coquetel, pelo qual se mostrou preocupado em ilustrar um impacto muito maior do que qualquer realização de ordem arquitetônica: conseguir consentimento do governo dinamarquês para transportar o valioso monumento nacional representado pela pequena estátua da Pequena Sereia, atravessando o mundo de Copenhagen para a Exposição Universal de Xangai de 2010, mais precisamente para dentro do pavilhão projetado pelo próprio escritório. (Por Luis Felipe Abbud )

Edvard Eriksen, Monumento à Pequena Sereia. Copenhague

BIG, Pavilhão dinamarquês, Xangai, 2010.

Causando uma pequena revolução arquitetônica na Dinamarca por se tratar do primeiro de vários outros pequenos escritórios que surgiram repetindo uma mesma direção metodológica e representativa, os projetos liderados por Bjarke Ingels são dotados de uma carga plástica que fascina por apresentações sintéticas carregadas de diagramas policromáticos, colagens, imagens sedutoras e auto-explicativas com tamanha eloqüência que dispensariam mesmo a presença do apresentador em uma palestra, não fossem as repetidas piadas para entreter grandes audiências. Mais do que isso, seus projetos efetivamente construídos se mostram extremamente bem sucedidos ao se manterem fieis às suas respectivas estratégias de utilização programática desde sua formulação na etapa conceitual. O conjunto de suas obras traz ainda um exemplo muito estimulante de como uma metodologia de projeto pode incorporar um empreendimento de ordem formal e volumétrica diretamente ligados ao uso físico do espaço proposto, trazendo formas inusitadas derivadas de uma leitura estratégica do problema apresentado pelo cliente, ou mesmo levantado independentemente pelo escritório.

PLOT (BIG + JDS):  Mountain Dwellings – Copenhague, 2008. Diagramas da apresentação do projeto. – www.big.dk

Trazendo coerência de identidade para uma produção de tamanha heterogeneidade resultante de uma gama variada de formas e soluções que muitas “evoluem” diante de novos contextos, suas apresentações seduzem clientes e reaproximam pessoas alheias à compreensão de um projeto arquitetônico pela objetividade da leitura, o que inevitável e positivamente chama a atenção para a necessidade de uma reformulação das formas canônicas de planta-corte-elevação-perspectiva que muitas vezes dificulta mesmo a discussão de projetos entre arquitetos.

Sua postura propagandística e multimidiática que incessantemente apresenta sempre o mesmo material produzido pelo escritório em contínuo estado de atualização por meio de exposições, filmes, livros, e-books e do próprio site www.big.dk permite com que seja possível de longe do escritório o rastreamento do esforço de emplacar idéias e reutilizá-las incessantemente até sua efetiva formalização edificada.

Página do livro Yes is More ; Exposição Yes is More no Danish Architecture Centre, 2009; Versão do livro Yes is More em versão de aplicativo IPad: primeiro e-book oficialmente lançado pela editora Taschen. http://thelastwordbooks.blogspot.com http://en.wikipedia.org - www.big.dk

Seu livro-manifesto Yes is More – An Archicomic on Architectural Evolution apresenta as estratégias metodológicas de concepção de projetos do escritório mundo a fora, segundo um balanceamento dialético do problema arquitetônico pela caracterização do projeto baseada na incorporação direta de seus aspectos negativos dados (ou encontrados para além do programa apresentado pelo cliente), em um discurso que se contrapõe à superficialidade da freqüente imposição de uma tabula rasa cultural sobre o dado contexto a ser projetado por parte do arquiteto, que, na maioria dos casos, somente ocorre quando este deliberadamente fecha seus olhos (ou dos espectadores de suas apresentações) para aquela problemática pré-existente mais complexa de ser resolvida, quase sempre relacionado ao fenômeno resultante da ocupação humana e sua condição cultural.

(…) ao invés de nos lamentarmos sobre os sistemas ou obstáculos ou falhas, queremos explorar o que acontece quando você diz Sim para a realidade, quando você diz Sim para a cidade, ou mesmo quando você diz Sim aos vizinhos que reclamam, ou simplesmente diz sim à vida quando quer que você trombe com ela e descobrir tanto mais em retorno(…) (Fonte: Revista Veneza – abril 2011) 

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