Muitas vezes, buscamos informações de fora para levar às pessoas coisas boas… Outras vezes, queremos palavras de especialistas para assuntos pertinentes… Hoje, olhando uma foto de um grupo de pessoas que se reencontram em um simples e descompromissado almoço, vejo a grandiosidade das relações, como são importantes nossos papéis na sociedade, como somos formadores de opinião… Como, de fato “SOMOS A CIDADE”.
Ali sentados frente à frente, um grupo de pessoas que fazem a diferença onde vivem – uma Pesquisadora que possui uma das maiores e melhores empresas de pesquisa do RS, uma sumidade em conhecimento das áreas humanas artes/cinema, Especialistas em Educação, Professores Universitários, Diretores de Faculdades, Ex-Secretária de Educação… Relações Públicas, Bibliotecária… Nossa que gente especial!!! Fazer parte deste grupo, é um orgulho muito grande – Realmente somos a cidade e estar aqui neste Blog que é totalmente DO BEM – é apenas uma concessão que fizemos, para ficar no lugar certo. Obrigada Margrid, Carlinhos, Magali, Celina, Vivian, Clarice, Antonieta, Framil e Cleon por partilharem suas experiências e dividirem conosco um pouco de suas vidas. Um grande abraço e até um novo encontro.
Laci Todeschini – Responsável pela comunicação deste Blog – Com muito orgulho, parte do Grupo.
UM DESTAQUE ESPECIAL PARA UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO QUE PRIVILEGIA A CIDADE E AS PESSOAS, PELO RESPEITO E VALORIZAÇÃO.
Localizado na Rua Heller, em Novo Hamburgo, certamente uma das ruas mais charmosas da cidade, pois está em um ponto privilegiado e possui uma característica muito residencial, quase bucólica.
A escolha do terreno vai de encontro ao que se esperava do empreendimento, ou seja, um espaço único que preserva a calma e o charme de antigamente, mesmo inserido dentro de um tecido urbano às vezes bastante caótico.
Conceito do empreendimento – o projeto partiu de 2 premissas básicas:
• Ambiente sustentável: todo o projeto baseia-se no conceito da sustentabilidade, porém, não desta pseudo-sustentabilidade que vemos aflorar em todo e qualquer tipo de empreendimento. O conceito sustentável foi definido de forma ampla, atuando em todos os aspectos do projeto. Esta sustentabilidade parte do princípio de manter e preservar uma residência histórica que tem uma importância arquitetônica impar para a cidade. Segue ao longo de toda a construção do edifício, onde o material é reaproveitado dentro da própria obra e seu descarte é feito de forma controlada. Passa pelo reaproveitamento da madeira das árvores que foram cortadas para dar lugar ao empreendimento e que serão reaproveitadas na construção e na configuração estética do edifício, pois serão utilizadas como revestimento em determinados locais e transformadas em bancos ou brinquedos para utilização dos moradores. Além disso, o projeto comporta uma série de tecnologias sustentáveis que serão posteriormente relatadas.
• A concepção das unidades residenciais buscou evidenciar uma distribuição inteligente dos espaços, estabelecendo uma relação coerente entre os ambientes. A busca foi por um produto que oferecesse espaços de qualidade onde a flexibilidade estivesse presente de forma plena, possibilitando assim uma série de alterações internas de forma a suprir a necessidade de cada família. Desta forma, a forma exterior do edifício nada mais é do que o resultado da configuração destes espaços internos, ou seja, é a verdadeira expressão de uma arquitetura coerente e pertinente com seu tempo, sem adornos ou excessos.
Com o Projeto Arquitetônico de Rafael Spindler ele mesmo descreve como foi seu conceito e inspirações:
“Passado, presente e futuro
– Implantado em um terreno com mais de 2.400,00 m², o residencial Piazza San Marco estabelece uma relação toda especial com a cidade, na medida em que contempla o novo a partir da existência do antigo.
Neste sentido, sem recorrer à imitação como meio de integração, a casa Alles/Fisher, construída nos anos 40, é o ponto de partida de um projeto que prima pela eficiência dos espaços, pela racionalidade formal e pela sustentabilidade ambiental.
A construção de uma única torre foi determinante para a criação de uma grande área condominial, estabelecendo dimensões generosas que garantem a qualidade e a comodidade dos espaços projetados.
Com apartamentos amplos, funcionais e flexíveis, o empreendimento cumpre o objetivo de promover unidades extremamente confortáveis, onde as dimensões generosas do interior são ampliadas visualmente pela transparência das grandes aberturas e dos parapeitos de vidro das sacadas.
Através de uma arquitetura pura, sem que o supérfluo interfira na sua constituição, o Residencial Piazza San Marco responde de maneira eficaz aos aspectos primordiais e obrigatórios de qualquer situação arquitetônica: o programa, o lugar e a construção.
Ao olhar para o passado, construímos no presente, o morar do futuro.”
Gerhard + Spindler arquitetura
“Com um projeto racional, que incorpora alta tecnologia visando a sustentabilidade, o Residencial Piazza San Marco estabelece um novo conceito de morar, onde a integração entre o passado e o presente determina um ambiente inspirador.”
Diferenciais da infraestrutura (conceito verde, automação, segurança, etc):
O empreendimento proporciona que seu usuário desfrute de uma série de facilidades tecnológicas no sentido de proporcionar segurança e economia acima de tudo.
• Automação: As unidades estarão aptas a receber qualquer tipo de tecnologia de automação residencial, na medida em que os projetos complementares foram desenvolvidos em conjunto com o arquitetônico, compatibilizando ao máximo todos os aspectos do projeto.
• Aquecimento solar: O edifício será dotado com sistema de aquecimento de água solar, dispensando o uso de aquecedores nas unidades. Como em um hotel, a água quente fica constantemente circulando na coluna vertical de alimentação dos aptos, ingressando em cada unidade de acordo com a necessidade do usuário. Este sistema, além de ser extremamente benéfico para o meio ambiente, gera uma significativa economia na conta de luz.
• Reaproveitamento das águas da chuva: o empreendimento capta a água das chuvas e armazena em uma cisterna para que seja utilizado na irrigação dos jardins e limpeza das calçadas.
• Tratamento de efluentes: O empreendimento possui um sistema completo de tratamento de água, ou seja, todo o esgoto do edifício é tratado de forma plena, sendo reutilizada a água tanto para descargas dos vasos sanitários como também para irrigação de jardins. O excesso é devolvido para o sistema público de forma limpa e tratada.
• Fechadura biométrica: Os aptos serão dotados de acesso através de uma fechadura biométrica que proporcionará maior segurança para o usuário.
• Tubulação de água flexível: Sistema importado da Itália, apresenta muitas vantagens em relação ao sistema tradicional: facilidade de manutenção, sem necessidade de quebrar pisos ou paredes, suporta altas temperaturas, é independente e esta conectada a um CD- Centro de Distribuição. Em caso de vazamento, apenas esta tubulação é desconectada e trocada, sem danos materiais.
• Medição Individualizada de água: Outra grande inovação implantada é a Medição Individualizada de Água. Este sistema permite que cada apartamento tenha um medidor somente seu, e que os moradores paguem a água consumida somente por eles, não havendo processo de rateio do valor total por todos os condôminos, como normalmente é feito. Apenas a água utilizada pelas áreas de uso comum será dividida entre todos. Será medido tanto a água quente como a água fria.
Ficha Técnica:
• Incorporação: Athivabrasil Empreendimentos Imobiliários
• Construção: Ópera Engenharia LTDA
• Projeto Arquitetônico: Gerhard + Spindler arquitetura
• Projeto estrutural: Pasquali e Associados
• Área total do empreendimento: 12.302,12m²
• Área privativa (apartamentos): 5.699,63 m²
• Área condominial (salão de festas, estacionamento, hall, etc.): 5.501,84m²
• Área descoberta (piscina, playground, jardim): 1.100,65m²
17
• Pavimentos tipo com 3 aptos em cada pavimento.
Total de 51 unidades divididas da seguinte forma:
• 17 aptos 3 dormitórios sendo 1 suíte. Lavabo (final 01): 125,38m²
• 17 aptos 3 dormitórios sendo 1 suíte. Lavabo (final 02): 116,35m²
• 17 aptos 2 dormitórios sendo 1 suíte (final 03): 89,26m²
• Vagas de estacionamento: 99 vagas cobertas sendo que 15 delas são duplas, totalizando 114 vagas de estacionamento.
Neste sábado, iniciou a visitação ao apartamento decorado. Espaços que se ampliaram com a colocação de móveis, foi a opinião de todos.
Assim, com uma fechadura biometrica, abre-se a porta pivotante do apartamento do terceiro andar.
Para chegar ali, temos uma entrada cuidadosamente fechada, aos moldes de cuidar quem entra, mas permitindo que se veja a obra em andamento, afinal o edifício esta seguindo seu cronograma e ficará pronto em dezembro de 2013.
Além dos convidados das imobiliárias, estiveram conosco algumas pessoas que ja adquiriram seu imóvel no Piazza e, deles é que tivemos opiniões muito satisfatórias, por tudo o que diziam gostar e pela alegria de visualizarem a concretização de suas casas novas de uma forma bem concreta. O maior valor deste projeto é ver o quanto é bem racional e aproveitado o espaço e o tamanho grande dos cômodos. A luz e a visão da cidade, apesar de ser apenas no segundo piso foi também um fator muito importante e feliz. Parabéns Betina e Maria José – arquitetas que executaram o apartamento decorado.
Convidamos amigos e pessoas que estejam procurando um lugar especial para morar que nos visitem. Agende com a imobiliária que lhe agradar e venha tomar um café conosco, você vai gostar.
Imobiliárias:
– Partenon Iniciativas Imobiliárias
– Tempo Imóveis
– Tudo Imobiliária
– Wallau Imóveis
Uma prática comum da maioria das obras de porte é fazer um apartamento decorado. Esta ação visa fazer com que as pessoas possam visualizar de fato como é possivel deixar suas futuras moradias.
A partir deste sábado estará aberto à visitação o apartamento decorado do residencial Piazza de San Marco, na Rua Heller 218. Uma particularidade deste imóvel, é que ele fica dentro da estrutura, no terceiro pavimento, assim quem visitar, terá uma perfeita noção do visual externo que a localização privilegia. Marque uma visita e venha conferir. Será um prazer receber você aqui.
Na próxima semana estaremos publicando um passeio virtual em imagens do apartamento decorado.
Esta semana um colega me perguntou o que eu achava a respeito do minimalismo, um conceito que normalmente é remetido a espaços ou lugares compostos por um mínimo de elementos construtivos.
Minha primeira reação foi comentar que, primeiro de tudo, devemos abandonar a idéia do minimalismo como estilo para considerá-lo como uma maneira de pensar em relação ao espaço, onde suas proporções, superfícies e o modo em que deixa passar a luz, resulte na expressão simples de um pensamento complexo.
Digo isto porque um dos grandes equívocos em relação aos espaços mínimos é que estes são geralmente associados a movimentos onde a renúncia constitui um aspecto essencial. Porém, o minimalismo nunca deve ser visto como uma arquitetura privativa, abnegada ou ausente, pois não é definida pelo que falta, mas sim pelo caráter acertado do que está presente. Em outras palavras, não se trata de estabelecer uma arquitetura de privação, mas sim de criar contextos idôneos para as coisas que importam no espaço, reduzindo os elementos de aparência para aquilo que é fundamental.
Geralmente, as pessoas tendem a centrar-se na idéia da renúncia como se, em certo modo, se tratasse somente de se desfazer dos móveis e pintar as paredes de branco. Em contrapartida para mim, a qualidade deste tipo de espaço não reside na negação, mas sim na total clareza visual, onde o olho, a mente e o corpo estão cômodos, sem nada que distraia o pensamento. É colocar ênfase na qualidade das experiências sensoriais, colocando sempre o indivíduo no centro.
Vivemos preocupados por idéias em relação ao futuro quando, em realidade, tentamos constantemente fazer com que o presente nos pareça sempre novo e atraente. Na arquitetura isto se traduz em contínuos programas de reformas, onde mudamos tudo ao mesmo tempo em que nada. Se o motivo do nosso interesse pelo futuro é o desejo de lograr um presente que nos satisfaça – no plano físico, visual e psicológico – é possível desenvolver formas perpetuamente interessantes, que existam a margem da influência da moda e do passar do tempo? Isto é o que, na minha opinião, a estética da simplicidade, com seu vasto potencial de riqueza e sensualidade, nos oferece.
Autor: Rafael Spindler
O Arquiteto Rafael Spindler também é responsável pelo projeto racional, que incorpora alta tecnologia visando a sustentabilidade, o Residencial Piazza San Marco que estabelece um novo conceito de morar, onde, entre tantas outras coisas, a integração entre o passado e o presente determinam um ambiente inspirador.
Nós amamos a simplicidade e formas surreais destas peças de jogo de xadrez projetadas por Man Ray.
Man Ray era um grande fã de xadrez, astutamente observando que, “nem todos os artistas são jogadores de xadrez, todos os jogadores de xadrez são artistas”. Embora ele nunca foi tão bom no jogo como seu amigo, o artista Marcel Duchamp (um mestre de xadrez chamado Man Ray era de fato um “entalhador de madeira”), Man Ray gostava de jogar o jogo mas estava interessado em projetar novas formas modernas de peças de xadrez. Ele projetou e fez seu primeiro conjunto em 1920, este, mais tarde lançou em latão e banhado em ouro e em prata para colecionadores, como o marajá de Indore. Felizmente, você não precisa ser um marajá para possuir um conjunto de desing assim, depois de um hiato de 90 anos, o Ray Man – original Jogo de xadrez é finalmente lançado novamente através de uma empresa de design a “nova 68”.
Man Ray teve Publicado há pouco tempo pela Steidl, o livro Trees + Flowers – insects animals que traz uma compilação pouco conhecida sua obra. São 320 imagens raras, produzidas entre as décadas de 20 e 50, que mostram outro lado do artista, diferente da estética de seus fotogramas e retratos solarizados, trabalhos pelos quais tornou-se consagrado como artista.
Esta bela casa para um casal contemporâneo minimalista faz uso do espaço negativo de forma esplêndida. A localização da casa no terrono torna o projeto de uma dramaticidade impar, pois é caracterizado por uma encosta íngreme e uma árvore de chá única. Sua localização permitiu o projeto de se tornar uma exploração em que encerra os rituais básicos da vida doméstica dentro de formas de construção contidas.
Preservar hoje, para ter sempre: é este uma das metas da construção do Piazza San Marco. Investindo na valorização das pessoas através da preservação da história e dos preceitos da sutentabilidade, os efeitos e consequencias da ecologia verde já começam a aparecer por aí. Com um projeto racional e com foco na Arquitetura Verde, o empreedimento visa garantir um ambiente para o melhor viver das pessoas.
Nos últimos anos, surgiram inúmeras maneiras de se praticar a sustentabilidade. Algumas pessoas já se conscientizaram de que o meio ambiente precisa ser respeitado e viraram adeptas da “Arquitetura Verde“: sinônimo de uma arquitetura que respeita a consciência ecológica. Podemos dizer que ela é a arquitetura deste nosso novo milênio. É educar quanto ao uso de placas de captação da energia solar, reutilização da água consumida, captação da agua da chuva para uso domiciliar e reciclagem do lixo.
Por sua vez, o conceito de “Arquitetura Verde” ou “Arquitetura Sustentável” consiste numa nova visão em relação à maneira de construir e reformar. Seu objetivo é minimizar o impacto dos edifícios para com a natureza, usando materiais, espaço e energia que respeitem o ambiente em que vivemos.
Apropriando-se do conceito de construir e reformar, a Casa Fischer – casarão eclético construído por volta de 1940 – que faz parte do empreendimento, está sendo totalmente reformada, preservando todo o estilo histórico da época. A Casa fará parte da área de lazer do Piazza San Marco. Além disso, os móveis do local serão feitos a partir das madeiras reaproveitadas das árvores retiradas do próprio terreno. Nada se perde, tudo se transforma!
Texto e fotos: Jeferson Saldanha Ramos (jornalista)
No dia 02 de outubro de 2012, alunos do 2º Ano do Ensino Médio da IENH realizaram uma visita guiada pela obra do Residencial Piazza San Marco. A visita faz parte da VII CIARTEC – semana das ciências, Artes e Tecnologia – que tem como objetivo promover e integrar projetos em diversas áreas.
No local, equipados de capacetes – item obrigatório em qualquer empreendimento desta dimensão – os estudantes foram recepcionados pela engenheira Bianca Andrade, que apresentou a história e desenvolvimento do projeto do prédio, sobretudo os preceitos que contribuem para a preservação do meio ambiente visando a sustentabilidade.
Na Casa Alles/Fischer – que está sendo restaurada para servir como centro de convivência e lazer – a restauração e preservação da estrutura da Casa construída originalmente nos anos 1940 foi lembrada. Além disso, a atenção dada ao reaproveitamento da água da chuva e da madeira das arvores derrubadas que serão reutilizadas na forma de móveis no local também foram lembradas como características de uma nova visão que os arquitetos e engenheiros vão aderindo cada vez mais às obras: a Arquitetura Verde, que tem como objetivo manter e preservar o que já existe, contribuindo para o bem viver dos futuros moradores do empreendimento.
De acordo com a professora Rosália de Mello, a experiência dos alunos da disciplina de Educação Financeira foi muito interessante. “Em nosso currículo, o tema sustentabilidade é sempre explorado e esta visita guiada, promovida pela parceria IENH e Athivabrasil contribui para a vida dos estudantes”. A professora ainda ressalta a importância que cada vez mais o jovem dá aos princípios sustentáveis. “A questão da preocupação para com o meio ambiente no lugar em que irão morar um dia, certamente será mais um fator determinante na escolha do imóvel”.