Na hora de comprar e/ou alugar um imóvel, é importante avaliar a orientação solar, afinal, ela define grande parte do conforto que você terá dentro de seu lar.
Consequentemente, isso também influencia no valor do imóvel.
Preste atenção em algumas dicas:
Entendendo isso, chegamos às seguintes conclusões:
É comum que haja dúvida na hora de optar pelo andar do prédio a ser comprado/alugado. São inúmeras decisões que nos levam a optar pelo apartamento perfeito, e de acordo com as necessidades de cada proprietário, o andar certo se encaixa melhor de alguma forma.
Em apartamentos mais baixos o preço é diferenciado, até 30% mais barato que apartamentos mais altos. Além da facilidade de locomoção, que muitas vezes até dispensa o uso do elevador. Para quem tem dificuldade na mobilidade, os andares mais baixos facilitam caso haja alguma queda de luz, é mais simples subir os lotes de escada, até mesmo para subir com as compras do mercado.
Em apartamentos mais altos a vista é privilegiada, o que, muitas vezes, não é realidade dos andares mais baixos. A luz normalmente é um incômodo nos centros urbanos, por ter muitos edifícios, acaba bloqueando a luz, nos apartamentos mais altos isso não é problema. Outro ponto também é o silêncio, por estar longe da rua, e geralmente a área comum do condomínio ser no térreo, os andares mais altos são avantajados pelo silêncio.
Antes de fechar negócio de um novo imóvel é preciso analisar os pontos positivos e negativos, esses pontos são cruciais na hora de tomar a decisão.
Listamos alguns pontos positivos para você optar por um apartamento.
Localização
Geralmente apartamentos são localizados no centro das cidades, isso facilita em diversos aspectos. No centro geralmente temos mercados, bancos, farmácias, comércios em geral e simplifica na hora de ir trabalhar, mais praticidade na hora do trânsito.
Segurança
Outra grande vantagem é a segurança, geralmente em condôminios possui porteiros 24h, ou então cerca elétrica, câmeras, portões eletrônicos, etc. Mais tranquilidade pra você e sua família.
Lazer
O lazer é um grande benefício, a maioria dos condôminios conta com diversas opções de lazer para você e sua família. São piscinas, academias, salão de festas, espaços gourmet, quadras, pracinhas, e por aí vai. O lazer pode ser uma economia na hora de avaliar, se no condôminio houver piscina o gasto com o clube é cortado, assim também com a academia.
Preço
Enquanto em casas o preço tanto de compra, aluguel e manutenção são mais caros, o preço de apartamentos são mais flexíveis. Por ter muitos morados o valor é dividido, o que permite constantes melhorias.
Amizades
Em um condôminio facilitará o ciclo de amizades, se você tem filhos pequenos é ótimo para que façam amigos e brinquem em total segurança dentro do condôminio. Para você também é uma grande vantagem, ter amizade com os vizinhos é sempre bom, eles podem ajudar em situações como cuidar do seu apartamento em viagens.
Quem vê esta decoração charmosa nem imagina que a arquiteta Ana Carolina Belizário gastou pouco mais de 23 mil reais para deixar em ordem seu primeiro apartamento, de 50 m². O segredo foi apostar em soluções de efeito mas baratas, praticar o desapego e ter só o essencial.
Aos 33 anos, Ana Carolina Belizário faz parte de uma geração que prefere ter poucas e boas coisas. Nessa busca por simplicidade, em que o excesso está vetado e o necessário prevalece, ela montou seu primeiro apartamento, driblando o orçamento enxuto e recheando os ambientes de ótimas ideias de decoração. Moradora do bairro de Pinheiros, em São Paulo, a arquiteta vendeu o carro há dois anos, vai de bicicleta ao trabalho e gosta mais de livros do que de televisão.
O espaço de 50 m² reflete essa personalidade desapegada. “Usei truques práticos e baratos, como integrar as áreas e empregar estantes de compensado em vez de investir em marcenaria fixa. Isso me liberou para gastar um tantinho mais no acabamento da cozinha e em alguns móveis bacanas”, conta. Na hora da mudança, ainda jogou vários objetos fora e trouxe para a casa apenas o que usa de verdade: dois jogos de enxoval, poucos pratos e a mesa retrátil, que só abre quando recebe alguém. Na despensa, evita fazer estoque. E, caso perguntem se é preciso muito para viver bem, ela garante que não.
Fonte: Casa.abril
1 – QUEM PODE ME ASSESSORAR NA COMPRA DE UM IMÓVEL?
Procure um corretor de imóveis experiente, que conheça profundamente a localidade onde você deseja morar. Ele deve entender suas necessidades e de sua família e lhe oferecer as melhores opções de compra. Ele deve lhe revelar as características dos imóveis disponíveis e lhe falar sobre os seus direitos , obrigações e comprometimentos a partir da aquisição.
2 – HÁ DIFERENÇAS ENTRE IMÓVEIS “SEMELHANTES”?
Visitar os imóveis é sempre a melhor maneira de enxergar as diferenteças. Mais que isso, é importante avaliar se as construções obedecem os melhores padrões de qualidade.
O corretor de sua escolha, deve indicar como os diferentes prédios foram construídos, durante as visitas, os materiais neles empregados e suas características de desempenho. Mesmo em prédios novos as novas fformas de construir implicam em resultados totalmente diferentes.
3 – POSSO PAGAR PELO IMÓVEL QUE ESCOLHI?
É sempre melhor pagar à vista, mas isto nem sempre é possível. Então, se você pretende financi toda ou parte da compra, busque uma simulação de empréstimo junto aos bancos de sua preferência. Ela se chama crédit pré-aprovado. Muitos bancos fazem isso para você. Trata-se de uma forma simples de saber quanto de sua renda ficará comprometida com as parcelas.
Estabelecido isto, faça um teste: reserve o dinheiro que pretende usar para pagar o empréstimo todos os meses. Caso você perceba que o orçamento esteja muito apertado, isso significa que é preciso financiar um valor menor, ou ampliar o prazo de pagamento (se já não estiver usando o limite), para reduzir o valor das prestações.
4 – A CONSTRUÇÃO GERA ENERGIA AUTOSSUSTENTÁVEL?
Um prédio moderno tem soluções para o aproveitamento da água com a instalação de um reservatório de água quente, aquecido através de tubos coletores de energia solar. Esta água passa a ser distribuída, assim como a água fria, através de redes com medições individualizadas por apartamento, dispensando o uso de aquecedores individuais.
5 – A CONSTRUÇÃO TEM ISOLAMENTO TÉRMICO, ACÚSTICO E CUIDA PARA TER A MELHOR QUALIDADE DO AR?
Para que se possa desfrutar o melhor bem-estar em um imóvel, as construções devem adotar as melhores tecnologias, tais como vidros duplos, que oferecem isolamento acústico e térmico, diminuindo sensivelmente a entrada de ruídos incômodos e mantendo a temperatura interna sempre agradável e, consequentemente, diminuindo consideravelmente o consumo de energia.
Também a qualidade da construção deve garantir isolamento acústico entre as unidades habitacionais para que não conviver com as rotinas dos vizinhos. Em outra esfera, os revestimentos, acabamentos e pintura dos prédios devem contar com novos materiais que suportam as variações ambientais de modo a liberar o menor número possível de partículas e controlar a umidade, garantindo a melhor higiene e saúde dos moradores.
6 – O PRÉDIO PREVÊ TRATAMENTO E APROVEITAMENTO DA ÁGUA?
Hoje, as melhores construções possuem tratamento de efluentes com reuso de água. Isto significa que toda a água utilizada pelos moradores é tratada, podendo ser reaproveitada para os sanitários dos prédios e para as torneiras do jardim e promovendo uma economia de até 30% da água normalmente consumida nestas áreas, o que irá refletir em uma taxa de condomínio sensivelmente menor.
7 – A CONSTRUÇÃO POSSUI A MELHOR RESISTÊNCIA AO FOGO E DURABILIDADE?
A qualidade da construção precisa contar com novos materiais que dificultem ao máximo a propagação do fogo e a produção de fumaças tóxicas e espessas que dificultem tanto a respiração como a visão. Ao mesmo tempo, necessitam ser edificados para durar e diminuir o ciclo de reformas, utilizando uma mão-de-obra extremamente qualificada.
8 – AS ÁREAS COMUNS DOS PRÉDIOS SERÃO ENTREGUES MOBILIADAS E EQUIPADAS?
Nada mais desagradável do que participar da primeira reunião de condomínio e constatar que haverá grandes gastos adicionais para mobiliar e equipar as áreas comuns: hall, salão de festas, áreas externas, jardins, piscina, etc. Procure optar pro empreendimentos que entreguem as obras com tudo pronto para morar sem custos adicionais e “chamadas extras de condomínio” para isso.
9 – QUANTO VOU PAGAR DE CONDOMÍNIO?
Quanto menos tecnologia é utilizada na construção, maiores serão as despesas de consumo das áreas comuns e de manutenção dos prédios. Assim como a quantidade de equipamentos que você precisará instalar por sua conta. É muito importante se certificar de que houve preocupação em criar mecanismos de economia para todos e ainda o emprego de materiais e equipamentos de fácil manutenção.
10 – OS PRÉDIOS SERÃO ENTREGUES NOS PERÍODOS PREVISTOS?
É importante saber o histórico de pontualidade de entrega das obras das construtoras responsáveis pelos empreendimentos. Você planejou tudo para se mudar, o tempo passa e próximo a data de entrega lhe comunicam que a obra está atrasada e será apenas entregue no longo prazo. Nada mais decepcionante e, muitas vezes, financeiramente preocupante do que ter sua mudança adiada por entregas postergadas e prazos não cumpridos.
AGORA, VOCÊ TEM MAIS 10 MOTIVOS PARA CONHECER OS EMPREENDIMENTOS ATHIVABRASIL:
ALLEGRO RESIDENCIAL – WWW.ALLEGRORESIDENCIALNH.COM.BR
CHRONOS RESIDENCIAL – WWW.CHRONOSRESIDENCIAL.COM.BR
ALTOS HORIZONTES – WWW.ALTOSHORIZONTES.COM.BR
Hoje pela manhã aconteceu um encontro entre a imobiliária Lux e a Athivabrasil. Nele, corretores, diretores e colaboradores reuniram-se em torno do assunto “construções”. Os corretores tiveram a oportunidade de conhecer informações técnicas e de venda sobre todos os empreendimentos da Athivabrasil, assim como tirar todas suas dúvidas.Todos foram recepcionados com um delicioso café da manhã para abrir a “conversa”. Confira fotos:
Neste sábado, 07 de fevereiro, foi o primeiro Plantão de Vendas da Imobiliária Petry.
No início da manhã já vimos um movimento intenso de preparativos – lá fora bandeiras, guarda-sol, malabarista com “halteres” de bandeiras na Av. Dr. Maurício Cardoso com placas e setas e lá dentro, salgadinhos e docinhos, champagne, águas, sucos, chimarrão e café. Tudo pronto para receber quem chegasse!
Observamos a simpatia e habilidade do malabarista em “seduzir” os motoristas dos veículos para descerem na Rua Gomes Jardim e ali, passar devagar, abrindo vidros, cumprimentando, parando… De fato, uma simpatia percebida e acolhida!
Resultou em visitas??? SIM.
E isso nos mostra que existem inúmeras possibilidades quando existe criatividade e vontade de fazer diferente.
Cumprimentamos a imobiliária por esta alegre iniciativa.
Cores vibrantes se avizinham de tons sóbrios. E a arte da melhor estirpe arremata este apartamento chiquérrimo, em Porto Alegre.
O apartamento tinha acabado de ser construído. Era uma tela em branco quando o designer Ari Lyra colocou os pés – e os olhos ávidos – nos espaços ainda vazios. Entreviu a porta de entrada laqueada no tom cereja, descortinando um universo em que o mármore marcaria presença em parte do piso, na lareira e na bancada junto a uma parede de vidro preto. O mobiliário contemporâneo formaria belas composições com peças mais antigas e itens clássicos – originais – do design do século 20. E viriam também as obras de arte das moradoras, mãe e filha, às quais se somariam outras, trazendo calor, vida e personalidade a cada ambiente. “Uma casa contém a sua história, a sua vivência”, diz Ari. “Não faz sentido sair por aí comprando coisas sem critério.”
Fonte: Casa.abril
Decoração bonita e confortável não precisa ser cheia de coisas, mas simples, original, e também pode ser econômica. Móveis desnecessários também não precisam ser instalados ou adquiridos. Com uma base de puras paredes brancas fazer o projeto perfeito de interiores é bem fácil.
Sala de estar com sofás em tons neutros como bege e cinza, almofadas coloridas fazem ficar alegre e brilhante. A decoração é minimalista, clara e natural, é evidente que uma bela planta em vaso cria um doce clima. Luxo e estilo nesta casa pode ser visto a partir da barra lateral criada no braço do sofá, que inclui espelho e nicho para livros. Uma bandeja de café na “mesa”- puff central, deixa o estilo moderno, intimista e elegante.
Um olhar em um quarto de cores fascinantes (que você pode optar pela que gosta mais), onde o branco de fato é ainda a base e almofadas, enfeites e outros itens é que criam o clima descontraido e colorido. Os móveis modulares com prateleiras vazadas permitem uma infinidade de detalhes dentro do que cada um gosta de ter em sua casa.
A cozinha com cor de fundo branca novamente, com luzes montadas como repartição de espaços. Bonita e equipada com todos os aparelhos modernos, com simples cadeiras brancas e minimalistas banquetas com cromo esbanja charme neste balção de trabalho central.
A atmosfera é agradável, jovial e a decoração não possui uma infinidade de objetos, estes serão parte das histórias de cada um. Explore o estilo e faça para você um lugar bom de viver.